04 / 09 / 24
Reformas al Código Civil en Materia de Arrendamiento de Casa Habitación en la Ciudad de México
CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO, 4 de septiembre, 2024 – El pasado 28 de agosto de 2024 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México una reforma al Código Civil local que introduce nuevas disposiciones importantes para los arrendamientos de casa habitación. A continuación se detallan los principales cambios:
1. Limitación al incremento de la renta. Desde ahora, el aumento anual de la renta en un contrato de arrendamiento de casa habitación no podrá exceder la inflación anual reportada por el Banco de México.
Es importante mencionar que, aunque esta obligación ya está en vigor, no se establece ninguna sanción para aquellos contratantes que no cumplan con esta disposición.
2. Registro digital de contratos de arrendamiento. La reforma también establece la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento, el cual será gestionado por el Gobierno de la Ciudad de México. Los arrendadores deberán registrar sus contratos dentro de los 30 días siguientes a su celebración. El Código no establece ninguna sanción por no registrar un contrato.
La información que se ingrese al registro no será pública ni podrá ser divulgada. Se prevé consecuencias para aquellos que hagan un mal uso del registro o que no protejan adecuadamente los datos de particulares. Dichos actos serán sancionados conforme a las disposiciones legales aplicables en materia penal y administrativa.
El equipo de SMPS Legal queda a su disposición para cualquier duda referente al presente aviso, así como cualquier posible estrategia que su empresa desee desarrollar o consultar.