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Publicación de la modificación al acuerdo de la reconversión de oficinas a vivienda en la Ciudad de México.
CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO, marzo, 2022. El pasado 4 de agosto de 2021 se publicó en el Diario Oficial de la Ciudad de México el acuerdo mediante el cual se establecieron los lineamientos para la reconversión de oficinas a viviendas en la Ciudad México (los “Lineamientos”). La presente nota informativa contiene un resumen de las modificaciones que fueron publicadas el 22 de marzo de 2022 respecto de dichos Lineamientos.
Se modificaron algunos conceptos establecidos en los Lineamientos, incluyendo el de reconversión, el cual ahora incluye además de la transformación, la adaptación del inmueble en cuestión de oficinas a uso habitacional.
Se designó como unidad administrativa responsable de la operación y atención de los lineamientos a la Dirección General del Ordenamiento Urbano de la SEDUVI.
Se delimitaron las zonas dentro de la Ciudad de México en las cuales los inmuebles pueden ser reconvertidos.
La solicitud de la reconversión se modificó para ser presentada ante la oficialía de partes.
Respecto de la documentación a presentar con la solicitud se eliminó el dictamen de factibilidades de servicios hidráulicos, el certificado de inexistencia de gravámenes y el proyecto arquitectónico del inmueble, y, se agregó como requisito el reporte fotográfico del interior del inmueble.
Una vez recibida la solicitud la autoridad debe emitir un oficio en los siguientes términos:
A. Oficio de improcedencia: El proyecto registrado y/o documentación presentada muestran que el inmueble no cumple con los Lineamientos.
B. Oficio de prevención: El proyecto no cumple con los requisitos mínimos para realizar la opinión técnica de las diferentes áreas involucradas.
C. Oficio de procedencia: La solicitud si cumple con todos los criterios y requisitos, por lo que la autoridad continuará con la revisión para la reconversión.
Derivado de las modificaciones a los Lineamientos a partir del día siguiente de la publicación de la modificación serán aplicables los nuevos requisitos mencionados de manera general anteriormente.
Los Lineamientos estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2024. Para cualquier duda relacionada con el presente, no dude en favor contactar al equipo de expertos de SMPS Legal.